lunes, julio 15, 2024
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Estructuras para casas en Asturias y otros costos de construcción

Mucha gente se ha preguntado alguna vez lo que costaría construir una casa en Asturias y otros paraísos del Norte similares, con buena calidad de vida y excelentes paisajes. El mar y a la vez las montañas más apetecibles para hacer senderismo y otras actividades en la naturaleza.

El costo de una estructura para una casa en Asturias

El Norte está lleno de casas encantadas y encantadoras como ésta, pero tú también puedes hacer la tuya a tu gusto y manera. El costo de una estructura para una casa en Asturias Como se suele decir, las casas hay que empezarlas por los cimientos y no por el tejado. Lo primero que cabría preguntarse es el costo de una estructura para una casa, sin su correspondiente inversión en las estructuras y las instalaciones posteriores, que forman parte de un capítulo posterior.

A la hora de emprender la construcción de una vivienda de 100 metros cuadrados, las opciones de diseño y estilos arquitectónicos son variadas. A continuación, te presentamos una descripción de algunos estilos y sus respectivos precios promedio.

¿Te gustan las casas modernas? Si decides construir una casa en un entorno no urbano, tienes la libertad de elegir un diseño moderno para la fachada y los exteriores. Para una vivienda de 100 metros cuadrados con arquitectura moderna, empezada desde cero, el precio medio parte de 140.000 €.

OTRA OPCIÓN INTERESANTE ES REFORMAR UNA CASA DE TODA LA VIDA.

El costo de las casas rústicas en Asturias

Por otro lado, las casas rústicas en Asturias se caracterizan por su estilo clásico y atemporal. Estas viviendas tienen una alta durabilidad debido a la elección de materiales de calidad, lo que tiende a elevar el costo. El precio promedio para construir una casa rústica de 100 metros cuadrados ronda los 146.000 €. Las casas ecológicas se enfocan en la sostenibilidad y utilizan materiales como madera, mármol y vidrio para minimizar su impacto ambiental y lograr una alta eficiencia energética. La construcción de una casa ecológica de 100 metros cuadrados tiene un precio promedio de aproximadamente 165.000 €. Estos precios son orientativos y pueden variar en función de la ubicación, los materiales seleccionados y las especificaciones del proyecto.

El precio por metro cuadrado construido en Asturias

Los costos para la construcción de una vivienda varían muchísimo en los últimos tiempos. Los costos para la construcción de una vivienda varían según la cantidad de metros cuadrados (m²) construidos. El precio por metro cuadrado construido en Asturias es de aproximadamente 1.400 € e incluye la licencia de la obra, los honorarios de los profesionales y la utilización de materiales de alta calidad, sin tener en cuenta el costo del terreno (ten en cuenta que los precios de materiales y mano de obra están sujetos a cambios constantes).

A continuación, se presenta una estimación de costos para construir casas de diferentes tamaños:

  • Casa de 60 m²: 84.000 €* (los precios indicados son estimados en base a un costo de 1.400 € por metro cuadrado construido y no incluyen el valor del terreno).
  • Casa de 80 m²: 112.000 €*
  • Casa de 100 m²: 140.000 €*.
  • Casa de 150 m²: 210.000 €*

Insistimos en que estos valores son aproximados y pueden variar según la ubicación, los detalles específicos del proyecto y las fluctuaciones en los precios del mercado de construcción.

Construir una casa en Asturias: razones y consideraciones

Tomar la decisión de construir una casa conlleva un análisis cuidadoso de sus pros y contras, lo que puede llevar meses o incluso años. Si estás contemplando la posibilidad de construir una casa desde cero en Asturias aquí te proporcionamos una visión general de las ventajas y particularidades de la construcción en esta región, que te ayudarán a tomar una decisión informada.

Veamos las distintas partes de la estructura de una casa

La estructura de una casa está compuesta por varias partes fundamentales que trabajan juntas para proporcionar estabilidad y soporte. Aquí hay una descripción general de las partes principales de la estructura de una casa:

Elementos prefabricados en Asturias

El hormigón, también conocido como concreto en algunos lugares, es un material de construcción versátil y duradero. Se utiliza en diversas partes de una casa para proporcionar resistencia estructural y estabilidad. Existen muchos elementos comunes de hormigón en una casa. Además de elementos construidos in situ, hay muchos productos prefabricados de hormigón, como bloques, paneles y viguetas, que se utilizan en la construcción de casas para agilizar el proceso y mejorar la eficiencia. Es importante tener en cuenta que la elección del material y el diseño específico pueden variar según las condiciones locales, los códigos de construcción y los requisitos estructurales específicos de cada proyecto.

  • Patios o veredas: En algunas casas, especialmente en áreas exteriores, se pueden usar losas de hormigón para crear patios o veredas.
  • Piscinas: En propiedades que cuentan con piscinas, la estructura de la piscina, incluyendo las paredes y el fondo, puede construirse con hormigón.
  • Encimeras de cocina y baño: En interiores, las encimeras de cocina y baño a menudo se construyen con hormigón o con mezclas de concreto decorativo.
  • Elementos decorativos: Algunos elementos decorativos, como paneles de pared, molduras y elementos arquitectónicos, también pueden hacerse de hormigón para agregar un toque estético a la casa.

Cimientos

Los cimientos suelen estar hechos de hormigón para proporcionar una base sólida y estable para toda la estructura de la casa.

  • Zapatas: Son bloques de concreto ubicados en el subsuelo que distribuyen la carga de la casa al suelo.
  • Muros de cimentación: Paredes de concreto que se construyen sobre las zapatas para soportar el peso de la estructura.
  • Paredes estructurales: En algunos casos, las paredes de carga o muros portantes pueden estar hechas de bloques de hormigón o vertido in situ para proporcionar resistencia estructural.
  • Elementos estructurales, como vigas y columnas, que son esenciales para la estabilidad y el soporte de la estructura, a menudo se construyen con hormigón.
  • Muros de retención: En propiedades con cambios en la topografía, los muros de retención pueden construirse con bloques de hormigón para contener y sostener la tierra.

Estructura de paredes

  • Muros portantes: Paredes diseñadas para soportar cargas verticales y distribuir el peso de la estructura.
  • Vigas: Elementos horizontales que proporcionan soporte adicional y distribuyen la carga de los muros.
  • Columnas: Elementos verticales que ayudan a sostener vigas y muros.

Estructura del techo

  • Vigas de techo: Elementos horizontales que soportan la carga del techo.
  • Correas: Elementos diagonales o inclinados que refuerzan y estabilizan la estructura del techo.
  • Cubierta: Material que cubre la parte superior de la estructura del techo para proteger contra los elementos.

Elementos de los pisos

  • Vigas del piso: Elementos horizontales que soportan la carga del piso.
  • Entrepisos: Plataformas horizontales entre pisos que proporcionan soporte estructural. Las losas de hormigón se utilizan en la construcción de pisos y techos. También pueden usarse como entrepisos para crear pisos adicionales entre los niveles principales.

Cubierta exterior de la estructura

  • Paredes exteriores: Elementos que cierran la estructura y brindan protección contra los elementos.
  • Ventanas y puertas: Aberturas en las paredes para permitir la entrada de luz y proporcionar acceso.

Escaleras

Estructura de escaleras: Elementos que permiten el acceso entre diferentes niveles de la casa y que precisan de elementos prefabricados de hormigón, los cuales pueden verterse in situ para proporcionar ese acceso entre diferentes niveles de la casa.

Techos y aislamiento de las viviendas y locales

  • Cubierta del techo: Con material específico que protege contra la lluvia y otros elementos.
  • Aislamiento térmico y acústico: Materiales utilizados para regular la temperatura interna y reducir el sonido.

Sistemas de soporte adicionales

  • Refuerzos sísmicos: Elementos diseñados para resistir fuerzas sísmicas en áreas propensas a terremotos o golpes fuertes de mar, como pasó en Avilés con el Museo del Calamar Gigante.
  • Refuerzos contra huracanes: Elementos que mejoran la resistencia de la estructura contra fuertes vientos y tormentas.

Cabe mencionar que las casas pueden tener diferentes diseños y estilos arquitectónicos, por lo que la presencia y configuración de estas partes pueden variar. Además, es esencial seguir los códigos de construcción locales y consultar a profesionales para garantizar la seguridad y la conformidad con las regulaciones.

Cinco razones para construir una casa en Asturias con diseño personalizado

Construir una casa te brinda la libertad de diseñar un espacio habitable que se adapte perfectamente a tus necesidades y estilo de vida. Tienes el control total sobre el diseño, lo que te permite crear un hogar que refleje tus deseos y necesidades. Más economía a largo plazo: Las innovaciones en la construcción permiten una mayor eficiencia energética y un menor consumo de recursos tanto en la fase de construcción como en el uso diario a lo largo de los años. También existen opciones económicas, como el uso de materiales reciclados o técnicas de construcción modular.

La eficiencia energética también es importante. Construir desde cero te brinda la oportunidad de implementar soluciones sostenibles que garantizan una alta eficiencia energética. Esto se traduce en menores gastos en iluminación, calefacción y refrigeración a lo largo del tiempo. Bajo coste de mantenimiento: Una casa recién construida generalmente requiere un mantenimiento mínimo, ya que la mayoría de los electrodomésticos y materiales son nuevos y están bajo garantía. Esto reduce los costos de mantenimiento a largo plazo. Respetuoso con el medio ambiente: Construir una casa te permite elegir materiales ecológicos, soluciones sostenibles y artefactos eficientes, lo que contribuye a una vivienda más respetuosa con el medio ambiente. Un respeto a la naturaleza en un territorio tan afortunado en este sentido como es éste.

¿CUÁL ES EL COSTO REAL DE CONSTRUIR UNA CASA EN ASTURIAS DESDE CERO?

Construir en Asturias: aspectos a tener en cuenta

Costos según el diseño y tipo de arquitectura: el costo de construcción de una casa de 100 m² en Asturias varía según el diseño y la arquitectura. Por ejemplo, una casa moderna puede costar alrededor de 140,000 €, una casa rústica unos 146,000 € y una casa ecológica alrededor de 165,000 €. Presupuesto de contrata: El presupuesto de contrata incluye una variedad de costos, como materiales, costos indirectos, gastos generales y otros relacionados con la superficie de la vivienda, la calidad de los materiales, los acabados y la complejidad de la construcción. Impuestos:

Las nuevas obras de autopromoción en Asturias están sujetas a un IVA del 10% del presupuesto. Honorarios de técnicos: Incluyen estudios geotécnicos y topográficos, proyectos básicos y de ejecución, dirección de obra y coordinación de seguridad y salud. ¿Cuál es el coste medio por metro cuadrado de una casa? Un valor aproximado del presupuesto de contrata para una vivienda unifamiliar en Asturias puede oscilar entre 1,150 y 1,200 € por metro cuadrado construido en su totalidad. ¿Cuál es el costo de la licencia municipal? El permiso de construcción puede representar alrededor del 4-5% del presupuesto de ejecución material.

Escritura por obra nueva: Al finalizar la obra, se requiere pasar las escrituras por notario y registrarlas en el Registro de la Propiedad, lo que representa aproximadamente el 0.5% del valor de la propiedad. Tasa por licencia de primera ocupación: Esta tasa puede ajustarse según las variaciones en el costo final del proyecto.

El alta de suministros requiere dar de alta y pagar por los servicios de agua, luz, gas y telecomunicaciones

Antes de emprender ninguna maniobra de construcción debes considerar la cédula de habitabilidad en Asturias: es necesaria para verificar el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad de la vivienda. El alta de suministros requiere dar de alta y pagar por los servicios de agua, luz, gas y telecomunicaciones. Los gastos financieros deben considerarse si necesitas préstamos o hipotecas. La construcción de una casa es un proceso complejo y requiere una planificación minuciosa, pero ofrece la oportunidad de crear la vivienda de tus sueños, adaptada a tus necesidades, estilo de vida y presupuesto.

Instalaciones de fontanería en obra nueva

La instalación de fontanería en una obra nueva es un proceso esencial para asegurar el suministro adecuado de agua potable y su distribución por la casa o local, así como la correcta evacuación de aguas residuales. ¿Cuáles son las instalaciones de fontanería en una obra nueva? Hoy hablamos con un fontanero en Cantabria sobre todo lo que supone una obra nueva con instalaciones nuevas de fontanería en estas provincias del Norte.

Planificación y diseño de la instalación de fontanería

Antes de comenzar la instalación, es crucial realizar un plan detallado de la red de fontanería. Esto debe incluir la ubicación de los puntos de suministro de agua y desagüe para baños, cocinas, lavanderías, y otros espacios según el diseño de la casa. Como nos recuerdan unos fontaneros en Bezana, Fontanería Magaldi (magaldifontaneria@gmail.com) / 693633828), la instalación de fontanería en una obra nueva requiere experiencia y conocimientos técnicos si queremos evitar chapuzas. Es recomendable contar con profesionales cualificados para garantizar que la instalación cumpla con los estándares de calidad y seguridad.

Lo primero es la conexión al suministro de agua general

La instalación debe conectarse al suministro de agua principal. Se instala una línea de servicio principal que distribuirá agua a diferentes áreas de la casa. Y a continuación, por supuesto, todas las canalizaciones y mecanismos habituales de una casa o local de negocios:

  • Tuberías en la instalación de fontanería nueva: Se seleccionan y colocan tuberías adecuadas para el suministro de agua y la evacuación de aguas residuales. Las tuberías de cobre y PEX son comunes para el suministro de agua, mientras que las de PVC o ABS se utilizan para las aguas residuales.
  • Válvulas y grifos: Se instalan válvulas de cierre en puntos estratégicos para permitir el mantenimiento o reparación de secciones específicas sin afectar a toda la casa. Además, se colocan grifos en las áreas de servicio, como baños y cocinas.
  • Sistema de desagüe: El sistema de desagüe recoge y dirige las aguas residuales hacia la red de alcantarillado municipal o hacia una fosa séptica. Se instalan sifones y trampas para prevenir olores desagradables y gases que puedan provenir del alcantarillado.
  • Instalación de accesorios varios de baños y cocina: accesorios como inodoros, lavabos, duchas, y fregaderos se instalan en sus ubicaciones previamente definidas. Se conectan a las tuberías correspondientes.
  • Pruebas y ajustes: aislamiento y protección de la instalación de tuberías: Se deben tomar medidas para aislar las tuberías expuestas a bajas temperaturas y protegerlas contra daños mecánicos. Esto es especialmente importante en áreas propensas a heladas. Después de la instalación, se realizan pruebas de presión para asegurar la estanqueidad del sistema. Se ajustan y corrigen posibles fugas o problemas detectados durante las pruebas.
  • Conformidad con normativas locales: Es esencial asegurarse de que la instalación cumple con las normativas locales y códigos de construcción. Esto puede incluir inspecciones por parte de las autoridades locales. Y en cuanto a la documentación y mantenimiento, como pasa con cualquier otra instalación nueva, se debe documentar el diseño y la instalación de la fontanería para referencia futura. Además, se proporcionan instrucciones a los usuarios para el mantenimiento regular del sistema.
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